Vente Commerces 136 m²

À VENDRE – RESTAURANT RENTABLE – LICENCE IV – LYON 7?

Opportunité rare dans le 7? arrondissement de Lyon : restaurant exploité uniquement le midi, avec excellente rentabilité et fort potentiel de développement.

Emplacement

Quartier dynamique, mixte bureaux / résidentiel, flux régulier.

Le bien

Surface : environ 160 m²

40 places intérieures

40 places en terrasse

Véranda fermée

Licence IV

Loyer : 3 000 € TTC / mois

Bail commercial jusqu'en 2027–2028

Aucun personnel à reprendre

Chiffres clés

Chiffre d'affaires : 595 000 €

EBE : 100 000 €

Résultat d'exploitation : 96 000 €

Affaire saine, rentable et immédiatement exploitable.

Conditions actuelles

Fermé tous les soirs

Fermé le week-end

3 semaines de congés en août

Gros potentiel de développement : ouverture le soir, week-end, bar licence IV, privatisations, afterwork, etc.

Points forts

Licence IV

Terrasse + véranda (exploitation toute l'année)

Belle capacité

Aucun personnel à reprendre

Rentabilité prouvée

Potentiel immédiat

Idéal restaurateur, investisseur ou enseigne en développement.

Dossier complet sur demande – confidentialité assurée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.937994

Nom du négociateur : BUTTAUD Eric