Vente Commerces 150 m²

VALLEE VERTE (74) À vendre très bel établissement polyvalent comprenant restaurant, pizzeria, bar et bar de nuit. Emplacement stratégique sur axe passant, excellente visibilité.

Salle de restaurant chaleureuse, cuisine équipée, four à pizza, extraction conforme.

Terrasse extérieure avec pergola récente. 40 couverts en salle - 40 couverts en extérieur.

En sous sol : espace bar de nuit dédié (env. 120 K€ de CA).

À l'étage : appartement de fonction, idéal couple exploitant.

Clientèle fidèle, matériel entretenu, loyer 2210€/m.

Fort potentiel de développement (organisation interne, soirées, privatisations, emporter).

Chiffres clés : CA 2025 = 609 K€ - Bar de nuit : 120 K€ - Effectif actuel : 5 + gérant

Idéal pour

Couple, professionnel de la restauration, repreneur souhaitant optimiser une affaire déjà en place.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 586 216 - Greffe de ANNECY) Irène DUBOIS Entrepreneur Individuel - Réf.938011

Nom du négociateur : DUBOIS Irène