Au cœur du très prisé 6? arrondissement de Lyon, découvrez ce bar-restaurant de caractère, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité et d'un flux constant de clientèle locale et de passage. Un secteur reconnu pour son dynamisme, son pouvoir d'achat et son attractivité durable.
Dès l'entrée, l'établissement séduit par son charme authentique :
pierres apparentes,
ambiance chaleureuse,
cadre convivial et inspirant,
autant d'atouts qui contribuent à une identité forte et à une excellente perception client. Un lieu avec une vraie âme, idéal pour développer un concept différenciant et fédérateur.
La partie exploitation est parfaitement pensée :
Cuisine professionnelle entièrement équipée,
Extraction conforme,
Agencement fonctionnel, permettant une prise en main rapide et une exploitation immédiate, sans travaux lourds.
À l'extérieur, une terrasse saisonnière sur voirie vient compléter l'ensemble et constitue un levier de chiffre d'affaires majeur, particulièrement apprécié aux beaux jours dans ce quartier vivant et animé.
Bail neuf jusqu'en 2033, offrant une sécurité rare et une visibilité à long terme pour s'implanter sereinement dans l'un des secteurs les plus convoités de Lyon.
Conditions financières attractives
Loyer mensuel : 1 500 € HT HC
Charges mensuelles : 35 € seulement
Une opportunité rare pour un professionnel de larestauration ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un quartier premium, avec un établissement à fort cachet et à excellent potentiel de développement.
Informations complémentaires et visites sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.920559
