Vente Commerces 194 m²

IMMEUBLE ENTIER AVEC ACTIVITÉ COMMERCIALE RENTABLE

Surface totale avec terrasse : 194 m²

Montreuil – Ensemble immobilier mixte commerce et habitation

Opportunité d'acquérir une société exploitant un immeuble indépendant dans le cadre d'un bail commercial portant sur l'intégralité du bâtiment.

L'activité génère plus de 5,4 M€ de chiffre d'affaires annuel, avec une rentabilité démontrée et une structure financière saine.

Idéal pour investisseur ou repreneur recherchant un actif sécurisé avec visibilité sur les revenus.

Performances 2024

• Chiffre d'affaires : 5 466 291 €

• Excédent brut d'exploitation : 233 000 €

• Résultat net : 144 552 €

• Capitaux propres solides

• Structure financière équilibrée

Description de l'immeuble

Immeuble indépendant composé d'une partie commerciale et de plusieurs niveaux d'habitation.

Rez-de-chaussée

• Boutique sur rue

• plusieurs Chambres froides

• Laboratoire de préparation

• WC

• Cour

• Escalier intérieur

1er étage

• 2 chambres

• Salon

• Cuisine

• Salle de bain

• WC

2e étage

• 1 chambre

• WC

• Cuisine

• Salle à manger

• Entrée

• 2 studios indépendants (15 m² et 12 m²)

3e étage

• Entrée

• Grande pièce

• Chambre

Conditions locatives

• Bail commercial 3/6/9

• Loyer annuel : 55 000 € HT hors charges

• Immeuble occupé sur l'ensemble des niveaux

• Ensemble commerce et habitation

Points forts

• Activité structurée

• Volume d'affaires important

• Potentiel d'optimisation

• Actif patrimonial sur secteur dynamique

• Revenus identifiés

Prix indicatif : 1 450 000 €

Dossier transmis après échange préalable et engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) (réf. 602058 )

Nom du négociateur : DERNAOUI Ghania