**À VENDRE – CHARMANT RESTAURANT BRASSERIE EN CENTRE-VILLE – STATION BALNÉAIRE PROCHE DE LA ROCHELLE
Belle opportunité pour la saison 2026, affaire clé en mains.
Située au cœur d'une station balnéaire prisée à seulement quelques kilomètres de La Rochelle, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, au sein d'une commune recherchée par une clientèle haut de gamme et fidèle.
Un cadre idéal et une activité à l'année, à taille humaine, décoration soignée, très bien exploitée, mais adapté à tout concept de restauration
Activité exploitée toute l'année
Fort pic d'activité en saison estivale
Attractivité renforcée les jours de marché
Flux touristique et riverains important et régulier
Idéal couple
Un outil de travail clé en main
Surface totale : 268 m²
Surface commerciale : env. 150 m²
Capacité intérieure : 75 couverts
Espaces extérieurs très appréciés, Terrasses et extérieurs : 70 places assises
Belle et large vitrine, excellente visibilité
Un établissement spacieux et lumineux accueillant soigné
Charmant restaurant-brasserie disposant de plusieurs espaces de restauration permettant :
Service en salle, bar, Accueil de groupes et séminaires
Mobilier et matériel en bon état général. entretenu.
Cuisine professionnelle entièrement équipée (60 m²)
Espaces annexes complets, grands espaces de stockage : Cave - Réserve et local de stockage - Vestiaires - Buanderie (lave-linge, sèche-linge)
Moyenne structure, belle rentabilité
Affaire à taille humaine ne nécessitant pas beaucoup de personnel.
Organisation optimisée permettant une gestion confortable.
Idéal pour professionnel souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.
Une affaire saine et à fort potentiel
Clientèle touristique haut de gamme en saison
Clientèle locale fidèle (riverains et actifs à l'année)
Affaire prête à démarrer – aucun travaux à prévoir
Cadre juridique avantageux
Bail tous commerces – aucune restriction
Nombreuses possibilités de développement
Brasserie, bar, glaces/crêpes, afterworks, apéritifs & cocktails, traiteur, séminaires, groupes, espace jeux…
Un concept évolutif dans un environnement premium.
Conditions locatives
Loyer HT : 2 001,99 € / mois
Charges HT : 156,06 € / mois
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Sandra Rolland – Capifrance
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Sandra ROLLAND Entrepreneur Individuel - Réf.942098
Nom du négociateur : ROLLAND Sandra
