RESTAURANT À VENDRE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À Oullins
Situé dans un secteur dynamique et visible d'Oullins, cet établissement bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle locale fidèle. Son implantation lui permet également de capter une clientèle d'affaires et événementielle.
UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET OPTIMISÉ
Surface totale : 100 m²
50 places assises en salle
50 couverts supplémentaires en terrasse privée exploitée à l'année
Garage aménagé avec chambre froide (stockage optimisé)
L'établissement est vendu entièrement équipé, avec :
Extraction aux normes
Cuisine professionnelle complète
Matériel en bon état, prêt à exploiter
Aucun investissement lourd à prévoir. Vous démarrez immédiatement.
UNE AFFAIRE SAINE AVEC DES CHIFFRES COHÉRENTS
Chiffre d'affaires : 151 700 €
EBE : 23 619 € (en progression par rapport à l'exercice précédent malgré la conjoncture)
Résultat : 16 150 €
Loyer : 15 230 € HT/an
Un loyer particulièrement maîtrisé au regard de la surface et de la capacité totale (100 couverts).
Rentabilité existante et améliorable.
UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Exploitation actuelle volontairement limitée :
Ouvert du dimanche au vendredi midi – 12 services par semaine.
Leviers immédiats de croissance :
Ouverture les soirs
Exploitation du samedi
Développement livraison / click & collect
Organisation d'événements privés ou professionnels
Soirées à thème / brunch
La structure permet clairement d'augmenter le chiffre d'affaires sans alourdir significativement les charges fixes.
PROFIL IDÉAL REPRENEUR
Couple de professionnels souhaitant une première affaire rentable
Restaurateur cherchant un outil prêt à performer
Investisseur exploitant visant une montée en puissance rapide
UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN
Un établissement structuré, avec une base financière saine, un loyer cohérent et une vraie marge de progression.
Dans le contexte actuel, les affaires avec EBE positif et potentiel d'extension d'activité deviennent rares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944101
