Vente Commerces 80 m²

CHANGEZ DE VIE À DEUX – DEVENEZ COMMERÇANTS INDÉPENDANTS

À 40 min de Toulouse – Cœur de bourg dynamique

TABAC • PRESSE • LOTO • FDJ • PMU

Envie d'indépendance et de revenus solides ?

Cette affaire est taillée pour un couple ou un duo ambitieux.

L'EMPLACEMENT

Situé au centre d'un bourg vivant et commerçant, avec stationnement gratuit et commerces complémentaires à proximité.

Flux constant toute l'année.

L'OUTIL DE TRAVAIL

• 60 m² environ, lumineux et sécurisé

• Aucun travaux à prévoir

• 600 clients / jour

Vous démarrez immédiatement.

LA RENTABILITÉ

EBE 2024 : 226 000 €

Commissions : 285 975 €

Structure saine, revenus réguliers, performance stable.

IDÉAL POUR UN COUPLE

Équipe en place. Organisation modulable selon votre implication.

Projet parfait pour conjuguer travail, indépendance et qualité de vie.

Bail neuf 3/6/9 – Loyer : 900 € HT/mois.

Dossier complet après entretien.

Apport personnel justifié requis avant visite.

Une affaire clé en main.

Une rentabilité forte.

Un nouveau départ à deux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.944049

Nom du négociateur : RODIER Jean-Luc