LUÇON 85400 SITUÉ AU COEUR MEME DE LA VILLE SUR EMPLACEMENT N°1 FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET PROFESSIONNEL ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CE FONDS DE COMMERCE DE BAR/RESTAURANT AVEC LICENCE IV ET APPARTEMENT DE FONCTION T4 BÉNÉFICIANT D'UNE CLIENTÈLE FIDÈLE ET D'UNE BELLE NOTORIÉTÉ -
Ce BAR SNACK fonctionnel et accueillant comprend :
• Une SALLE PRINCIPALE pouvant accueillir 50 CLIENTS assis avec un grand comptoir
• Une TERRASSE EXTERIEURE aménagée de 20 places
• Une CUISINE EQUIPEE pour l'activité SNACK (moyenne de 10 couverts/jour)
• Des sanitaires aux NORMES PMR
• Un sous-sol spacieux pour le stockage
À l'étage, profitez d'un APPARTEMENT DE FONCTION T4 de 90M² entièrement rénové, idéal pour allier confort de vie et activité professionnelle. Il se compose de :
• Un spacieux HALL d'entrée pouvant faire office de BUREAU
• Une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour se détendre après une journée de travail
• Une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne
• 3 belles chambres
• Un WC séparé et une salle d'eau, offrant plus de confort au quotidien
• Une buanderie pratique, pour un rangement optimal
LES PLUS :
• Clientèle fidèle : 80 % d'habitués et de saisonniers
• Services complémentaires : réception de colis Mondial Relay, club de billard
• Normes récentes : toiture refaite, isolation récente, électricité et plomberie aux normes
• Bail global à 1.500 €/mois (1.000 € pour le commerce et 500 € pour l'appartement).
• Investisseurs : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour 214 000€ FAI
MON AVIS : EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR COUPLE DYNAMIQUE – AFFAIRE IDEALEMENT SITUEE AU COEUR MEME DE LA VILLE DE LUCON AVEC CLIENTÈLE ASSURÉE ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ! - 88.000 € FAI -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) (réf. 603403 )
