FORTE BAISSE DE PRIX ! À VENDRE - BOULANGERIE PÂTISSERIE 89 m2 - EMPLACEMENT No1 EN CENTRE-VILLE - FORTE RENTABILITÉ Située en plein cœur du centre-ville, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe principal, très passant, à proximité immédiate de commerces, bureaux et transports. La visibilité est optimale grâce à une large vitrine et un flux constant de piétons et d'automobilistes. Surface et aménagements
Le local de 89 m2 offre un agencement fonctionnel et optimisé : • Un bel espace de vente accueillant avec vitrine réfrigérée • Un laboratoire de fabrication parfaitement équipé pour la boulangerie pâtisserie et snacking • Une arrière-boutique pour le stockage et les préparations Performances économiques Cette affaire saine génère un chiffre d'affaires annuel supérieur à 450 000 € proche des 500 000 en 2025, avec une excellente rentabilité. Clientèle locale fidèle + fort passage touristique selon la saison. Atouts supplémentaires • Activité clé en main • Petit loyer (environ 1000 €) • Potentiel de développement (snacking, livraisons, gamme traiteur, etc.) • Accompagnement possible à la reprise Opportunité idéale pour artisan boulanger, couple ou investisseur souhaitant reprendre une affaire florissante avec un fort potentiel de croissance. • Prix honoraires du cabinet inclus : 272 500 Euros • Prix net vendeur : 250 000 Euros • Honoraires de 7,5% HT soit 9% TTC à charge acquéreur
