Vente Commerces

TABAC – PRESSE – FDJ

Secteur côtier prisé – Qualité de vie exceptionnelle

À céder fonds de commerce Tabac – Presse – Française des Jeux, idéalement implanté dans une commune recherchée du littoral normand, réputée pour son cadre de vie privilégié, sa proximité avec la mer et son attractivité touristique.

Un environnement rare et recherché

Commune côtière très prisée

Cadre de vie agréable entre mer et nature

Clientèle mixte : locale fidèle + touristique + résidences secondaires (parisiens)

Aucun concurrent direct sur le secteur

Caractéristiques de l'affaire

Activité : Tabac – Presse – FDJ – services associés

Clientèle régulière et qualitative

Affaire saine et stable

Exploitation actuelle avec amplitude confortable :

7h – 13h / 15h – 19h

Chiffres clés

Chiffre d'affaires : 89 000 €

Résultat net : 23 959 €

EBE retraité : 33 927 €

EBE optimisé : jusqu'à 38 000 € (activité exploitable sans salarié)

Points forts majeurs

Aucune concurrence

Exploitable seul ou en couple

Faible loyer : 650 € / mois (avec logement + stationnement)

Bail neuf à la reprise

Clientèle qualitative et régulière

Activité sécurisée (commissions)

Horaires confortables

Potentiel de développement

Augmentation de l'amplitude horaire

Développement de produits complémentaires (CBD, épicerie, services…)

Valorisation de la clientèle touristique

Un véritable projet de vie

Idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant allier rentabilité et qualité de vie dans un environnement privilégié en bord de mer.

Cette annonce référence 327975 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 110 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €

Honoraires TTC : 10,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALAIN SOLOY