Vente Commerces 65 m²

A vendre FONDS DE COMMERCE DE CREPERIE idéalement située à 2 pas de la Place Colbert, cette charmante crêperie bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux constant de clients toute l'année.

Une affaire saine, reconnue et prête à travailler immédiatement !

Les plus de l'établissement :

Excellente réputation et clientèle fidèle (locale + touristique)

Aucun travaux à prévoir – matériel récent et parfaitement entretenu

Belle terrasse en bois très appréciée en saison

Capacité & exploitation :

- 20 places en intérieur

- Terrasse 10–12 places

- Jusqu'à 60 couverts le midi sur 2 services

- Panier moyen : 25–26 €

- Chiffre d'affaires moyen : ~180 000 €

- Équipe en place : 2 salariés + gérante

- Fermeture : lundi, mardi + dimanche soir (souplesse d'organisation)

Local & équipements :

Surface totale : 55 m²

Cuisine fonctionnelle et bien équipée

Matériel professionnel complet (crêpières Krampouz, équipements froid, chaud et plonge, KitchenAid, espace bar équipé…)

Exploitation immédiate sans investissement

Conditions :

Loyer attractif : 615 € HT/mois (+ TVA)

Provision taxe foncière : 100 €/mois incluse dans le loyer

Prix : 128 000 € net vendeur – 140 000 € HAI

Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, clé en main, avec un cadre de vie agréable en bord de mer.

Dossier complet sur demande – Opportunité rare sur le secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel - Réf.948561

Nom du négociateur : VILLA Jennifer