Vente Commerces 350 m²

À VENDRE – Boulangerie-Pâtisserie – Coutras

Boulangerie artisanale située au cœur de Coutras, bénéficiant d'un emplacement avec passage régulier et d'une clientèle fidèle.

Établissement reconnu localement, sans concurrence directe sur la commune.

L'affaire dispose d'un espace de travail complet et fonctionnel, avec du matériel entretenu permettant une reprise immédiate.

Convient à un professionnel souhaitant s'installer dans de bonnes conditions.

Locaux :

• Surface principale : 250 m² (vente, fabrication, réserve)

• Second magasin : 68 m²

• Habitation : 94 m² sur deux niveaux

Équipements

Matériel professionnel complet :

• Pétrins

• Façonneuse, diviseuse

• Fours

• Chambres froides

• Matériel de pâtisserie et de conservation

Aucun investissement à prévoir à court terme – exploitation immédiate.

Chiffres :

• Chiffre d'affaires 2024 : 668 000 € HT

• Chiffre d'affaires 2023 : 544 000 € HT

• Croissance régulière et activité stable

Activité en progression régulière.

Clientèle diversifiée : particuliers, professionnels et contrats récurrents

Personnel :

• 1 boulanger

• 1 pâtissier

• 4 vendeuses

• 1 poste polyvalent

• 5 apprentis

• Exploitants actifs

Organisation en place permettant une continuité d'activité fluide.

Conditions locatives :

• Loyer principal : 1 159 € HT / mois

• Second local : 503 € HT / mois

• Baux commerciaux

• Taxe foncière à la charge du preneur

Stationnement facile à proximité.

Les + de l'affaire :

Absence de concurrence directe

Chiffre d'affaires solide et en progression

Deux points de vente

Logement sur place

Matériel complet et entretenu

Clientèle fidèle et contrats réguliers

Emplacement central avec flux constant

Une opportunité rare sur le secteur

Une boulangerie-pâtisserie avec une excellente visibilité locale, combinant stabilité d'activité, rentabilité et potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) (réf. 605013 )

Nom du négociateur : PIMOUGUET Kévin