Opportunité Rare – Bar Restaurant de 160 m² – Emplacement n°1 Cours Julien, Marseille
Au cœur du quartier le plus vibrant et artistique de Marseille, découvrez ce fonds de commerce d'exception situé directement sur la place du Cours Julien. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, cet établissement de 160 m² est une véritable clé en main.
Les points forts :
Capacité & Extérieur : Une magnifique terrasse pouvant accueillir 50 personnes, idéale pour profiter de l'ensoleillement marseillais.
Équipements : Cuisine aux normes, bar sur mesure, plusieurs sanitaires et une insonorisation de haute performance.
Potentiel : Actuellement exploité seulement 4 soirs par semaine, le chiffre d'affaires dispose d'une marge de progression importante (ouverture midi, café, ou jours supplémentaires).
Réputation : Une note parfaite de 5 étoiles (125 avis Google), gage d'une clientèle fidèle et d'une qualité reconnue.
Licence IV : Disponible à l'achat ou en location (400 €/mois).
Données financières :
Loyer : 2 000 € / mois.
Un outil de travail impeccable dans un secteur ultra-prisé. À visiter sans tarder.
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Lucas DA SILVA - EffiCity Immobilier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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