Vous rêvez d'allier activité commerciale florissante et cadre de vie privilégié ?
Situé au centre d'un village dynamique, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidèle. Bien plus qu'un simple bar-tabac, c'est le véritable poumon social de la commune.
? Les Atouts de l'Établissement :
Potentiel de Croissance Immédiat : Profitez d'une belle terrasse extérieure ensoleillée pour développer une activité de petite restauration (snacking, planches apéritives,).
Convivialité & Charme : Un intérieur chaleureux rénové récemment.
Emplacement Premium : Visibilité optimale sur une zone de passage, avec stationnement facile à proximité.
Le "Plus" Rentabilité : Appartement de Fonction & Revenus Locatifs
À l'étage, découvrez un bel appartement de fonction spacieux et lumineux.
Flexibilité Totale : Actuellement exploité en Airbnb, il génère un revenu complémentaire
Option de Vie : Vous pouvez également choisir d'y résider.
CA en constante progression
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 267 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 245 640 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 360 € HT + 4 272 € TVA, soit 25 632 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOISSEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 883 740 300
