Restaurant/ Brasserie à vendre Nice centre 220 m2 Forte rentabilité Terrasse Potentiel développement
Nice centre-ville Vente fonds de commerce restaurant / brasserie idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF et du Carré d'Or. Emplacement avec fort passage piéton, excellente visibilité en angle et activité soutenue toute l'année.
Restaurant avec forte rentabilité + potentiel de croissance
Description du bien
Surface totale : 220 m2 Capacité : 120 couverts (2 salles de 50 places + terrasse 20 places) Deux salles distinctes :
Salle principale : décoration chic et moderne, bar ouvert Deuxième salle : cachet avec mur en pierre
La cuisine centrale, entièrement équipée, offre un outil de travail complet et structuré, adapté à une exploitation intensive. Elle comprend notamment chambres froides positives et négatives, plusieurs postes de cuisson, four et four à pizza, équipements sous vide, ainsi qu'une plonge indépendante et des espaces de stockage optimisés.
Investissements et état général
110 000 € d'investissements récents Matériel, agencement et mobilier en excellent état Aucun travaux à prévoir exploitation immédiate
Développement limonade / afterwork avec licence III Optimisation ticket moyen Exploitation double concept ou repositionnement
Conclusion Restaurant clé en main, rentable et évolutif, bénéficiant d'un emplacement en centre-ville de Nice. Produit rare sur le marché avec potentiel d'extension exceptionnel. Contactez nous pour une visite
La cession se fera sous la forme d'une cession de 100 % des titres sur la base d'une valorisation du fonds de commerce de 410 000 € net vendeur. Honoraire cabinet de 8% TTC soit 6,67 % HT.
