À céder, ensemble immobilier et fonds de commerce d'un Hôtel-Restaurant 2 étoiles, implanté sur un axe stratégique avec clientèle mixte (affaires et touristique).
L'établissement développe une activité principalement orientée vers la restauration avec un potentiel de développement significatif.
Caractéristiques principales :
-Surface totale : env. 600 m²
-2 bâtiments communicants
Hôtel :
-10 chambres exploitées avec salle de bain
-8 chambres supplémentaires non exploitées (potentiel)
Restauration :
-Salle de restaurant
-Bar
-Terrasse estivale
Annexes :
-Cuisine professionnelle équipée
-Appartement de fonction d'environ 100 m²
-Lingerie / buanderie / cave
-cour + garage fermé
Équipements :
-Accès PMR
-Système de sécurité incendie (SSI)
-Fibre optique
-Double vitrage
-Climatisation en salle
Données d'exploitation :
Chiffre d'affaires :
2023 : 274 157 €
2024 : 305 238 €
Répartition :
Restauration : activité dominante (~68 %)
Hébergement et bar en complément
EBE :
2023 : 42 647 €
2024 : 37 198 €
-Effectif : 3 salariés
-Fermeture annuelle : 5 semaines
Conditions financières :
-Loyer actuel : 14 400 € / an
-Taxe foncière : 3 200 € / an
Clientèle :
-Professionnelle (entreprises locales)
-Touristique
-Passage (proximité gare SNCF)
Atouts & potentiel :
-Capacité importante en restauration avec terrasse
