Vente Commerces 305 m²

Situé au cœur du centre commercial de Mériadeck à Bordeaux, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement dynamique à fort passage, au sein d'un environnement commercial structuré et reconnu.

Le local développe une surface d'environ 305 m² de plain-pied, offrant une excellente visibilité et une configuration adaptée à de nombreux concepts.

Le local
• Surface : environ 305 m²
• Emplacement : face au centre commercial
• Flux constant et environnement commercial établi

Les atouts
• Local entièrement aménagé
• Outil de travail clé en main
• Installation récente
• Possible mise en exploitation immédiate

Conditions locatives
• Loyer annuel : 100 000 € HT / HC
• Bail commercial en cours
• Conditions détaillées et éléments financiers communiqués sur demande

Emplacement premium avec loyer en adéquation avec le positionnement du centre et le niveau de flux.

Positionnement :
Produit rare sur le secteur, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement dans un environnement à forte fréquentation, avec un outil immédiatement opérationnel.

Dossier complet sur demande
Accompagnement possible dans l'étude du projet et de sa rentabilité.

Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Séverine ERNAULT (E.I) Agent Commercial RSAC 892.847.328 Bordeaux .
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002124658).
Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 269 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 34940

Précision localisation : commerces, métro