Vente Commerces 180 m²

Dans un quartier résidentiel mature et à clientèle fidèle, nous proposons à la cession un restaurant de qualité avec excellente réputation, exploité avec succès depuis plusieurs années.
Reconnu par les guides Gault & Millau et Guide Lebey pendant 5 années consécutives, l'établissement bénéficie d'une forte notoriété locale et d'une clientèle régulière et stable.

Cause de la cession : le propriétaire part enseigner à l'école très clebre

Caractéristiques du bien :
• Surface restaurant : env.
100 m²
• Logement inclus : 60 m² (rare sur le marché, idéal pour habitation ou personnel)
• Sous-sol : env.
20 m² (espace de stockage pratique)
• Loyer : seulement 3 000 € charges comprises (excellent rapport qualité/prix)
• Licence IV incluse (non exploitée actuellement, potentiel bar/restaurant)
• Concept actuel : cuisine fusion milieu/haut de gamme
• Clientèle : essentiellement locale et fidélisée

Potentiel :
• Exploitation immédiate avec rentabilité existante
• Idéal pour restauration chinoise ou cuisine fusion haut de gamme
• Possibilité de transformation en bar-restaurant pour augmenter le chiffre d'affaires
• Parfait pour investisseur ou professionnel du secteur
Prix de cession :
299 000 € FAI (frais d'agence inclus)
Contact :
Opportunité rare dans le 14ème arrondissement – à saisir rapidement.
Prix de vente 299 000 € Honoraires : 6,79 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez WANG
Honoraires : 6,79 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 € Prix de vente 299 000 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 993 342 310 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
39213)
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Prix de vente 299 000 € Honoraires : 6,79 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 €

Numéro de mandat : 39213