À seulement 30 minutes de Béziers, au cœur d'un village authentique de l'arrière-pays héraultais, découvrez une affaire rare et pleine de caractère, idéalement implantée dans un cadre naturel exceptionnel.
Bénéficiant d'un emplacement premium, d'un immense parking et d'une surface bâtie d'environ 350 m², cet établissement séduit par son concept différenciant : "deux espaces, deux ambiances", parfaitement complémentaires.
Un restaurant de caractère, clé en main
La partie restauration offre un cadre chaleureux et authentique, sublimé par de magnifiques pierres apparentes et une atmosphère pleine de cachet :
Salle intérieure d'environ 70 couverts
Superbe terrasse d'environ 40 places, idéale aux beaux jours
Cuisine professionnelle entièrement rénovée et aux normes (sol époxy, chambre froide neuve…)
Four à bois, parfait pour une offre culinaire à forte identité
Belle cave à vins, propice à une montée en gamme
Un outil de travail irréprochable, immédiatement opérationnel, sans investissements à prévoir.
Un espace snacking & loisirs à fort potentiel
La seconde partie de l'établissement constitue un véritable levier de croissance :
Grande cuisine équipée type snacking
Salle de loisirs conviviale avec mange-debout et équipements (billards, flippers, jeux d'arcade…)
Salle de séminaire d'environ 60 places
Immense terrasse de 120 places assises
Actuellement peu exploité, cet espace offre de multiples perspectives : événementiel, afterwork, concept hybride restauration-loisirs… tout reste à imaginer.
Une affaire rentable avec encore du potentiel
L'établissement génère déjà un chiffre d'affaires d'environ 350 000 € HT, avec une rentabilité attractive (EBE ~100 000 €), incluant achats, charges et deux salariés en place.
Des axes de développement évidents existent, tant sur la restauration que sur le snacking encore sous-exploité.
Le profil idéal
Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple de restaurateurs en quête d'un projet alliant qualité de vie, environnement naturel privilégié et potentiel économique solide.
Et pour les amateurs d'automobile et de sports mécaniques… une surprise exclusive pourrait bien faire la différence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel - Réf.953426
Nom du négociateur : VIVARES Romain
