Au cœur d'un environnement attractif et bénéficiant d'un emplacement privilégié, découvrez cet établissement réunissant convivialité, rentabilité et fort potentiel de développement. Cette affaire saine et parfaitement entretenue séduit par la diversité de ses activités ainsi que par la qualité de ses espaces. Véritable commerce de proximité incontournable, elle bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. L'établissement comprend : • Un espace bar-tabac • Une salle de restauration 40 couverts (possibilité d'ajouter 20 couverts en terrasse l'été) • Une cuisine professionnelle parfaitement équipée • Une épicerie de proximité complémentaire à l'activité • Une agréable terrasse, véritable atout de charme • Un appartement situé à l'étage, idéal pour logement de fonction ou confort de vie L'ensemble offre un cadre de travail rare, alliant qualité d'exploitation et équilibre de vie. Cette affaire présente encore de belles perspectives de développement pour un repreneur souhaitant valoriser pleinement le potentiel du site. Une opportunité idéale pour professionnels du secteur, projet familial ou reconversion ambitieuse. Loyer mensuel : 456.50 €. Bail 3/6/9. Comprenant le local commercial et un appartement type T4 situé au 1er étage. Dossier complet et informations complémentaires sur demande, contactez Natacha François pour organiser une visite , agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de MELUN sous le numéro 933719296. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.
