CAHORS CENTRE – UNE AFFAIRE QUI DONNE ENVIE DE SE LANCER !
TABAC • PRESSE • LOTO – IDÉAL DUO OU SOLO AVEC APPUI
Vous rêvez de devenir commerçant, de changer de vie ou de travailler à deux ?
Cette affaire réunit les fondamentaux recherchés : rentabilité, clientèle fidèle, emplacement stratégique et véritable qualité de vie.
UNE AFFAIRE SOLIDE ET PERFORMANTE
EBE retraité : 190 000 €
Commissions nettes : 225 640 €
Environ 600 clients/jour avec un flux régulier
180 m² : 40 m² de vente + 20 m² de réserve + 120 m² de logement de fonction
Matériel professionnel récent : terminaux Strator installés en janvier 2026, contrat 5 ans
Un outil de travail clé en main, particulièrement adapté à un duo complémentaire, mais également accessible à un solo avec une organisation salariée adaptée.
UN EMPLACEMENT QUI TRAVAILLE POUR VOUS
Au cœur d'un quartier résidentiel dynamique de Cahors, avec peu de concurrence directe :
• excellente visibilité
• parking gratuit devant le commerce
• environnement commerçant actif
• supérette Intermarché à seulement 200 m
Un emplacement pensé pour générer passage, proximité et fidélisation.
TRAVAILLER… SANS SACRIFIER SA VIE
L'organisation permet de préserver un véritable équilibre :
• fermeture le dimanche après-midi
• congés possibles grâce au remplacement par salariés
• fonctionnement à deux avec 1 salarié 35 h + possibilité d'un renfort à mi-temps
Une affaire pour ceux qui veulent entreprendre durablement, pas simplement acheter un commerce.
UN CADRE FINANCIER ATTRACTIF
ZRR : dispositif fiscal avantageux avec exonération d'impôt sur les bénéfices selon les conditions applicables.
Loyer : 1 522 € HT/mois, avec nouveau bail prévu au même montant.
Et surtout : un potentiel de développement existe encore, notamment avec une sélection pertinente de nouvelles activités et services : vape, CBD, relais colis, services complémentaires…
POUR QUI ?
Commerçants expérimentés, couple en reconversion, associés complémentaires ou professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable : ce dossier mérite clairement votre attention.
DOSSIER SÉRIEUX – ACCOMPAGNEMENT COMPLET
Présentation détaillée après signature d'un engagement de confidentialité.
Accompagnement dans les démarches liées aux agréments, au financement et à la reprise, avec intermédiaire certifié ORIAS.
UNE VRAIE OPPORTUNITÉ À CAHORS
Rentabilité élevée • logement sur place • clientèle fidèle • organisation confortable • potentiel de développement
Vous cherchez une affaire pour changer de vie ou franchir un cap professionnel ? Parlons-en en toute confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
