Vente Commerces 281 m²

OPPORTUNITÉ RARE À PROXIMITÉ D'AMPLEPUIS (69)

À découvrir sans tarder : Bar • Tabac • FDJ • PMU • Restaurant • Pizzeria idéalement situé avec un énorme potentiel de développement

Cette affaire se compose de 2 locaux commerciaux avec, pour chacun, un appartement

Un espace bar avec activité Tabac, FDJ et PMU

Une salle de restauration d'environ 60 couverts

Cuisine professionnelle entièrement équipée

Four à pizza double étage

Cave + jardin privatif

Terrasse sur stationnement très appréciée de la clientèle

Gros potentiel de progression du chiffre d'affaires :

Possibilité d'élargir facilement les horaires d'ouverture et surtout de développer la restauration le week-end !

Autre avantage important : les deux locaux peuvent être exploités différemment ou séparément selon votre projet professionnel.

Affaire idéale pour un couple, notamment avec un profil cuisine/restauration.

Loyers particulièrement attractifs :

• 150 € pour le petit local avec appartement

• Environ 850 € pour la partie restaurant

Une véritable opportunité pour des professionnels souhaitant reprendre une affaire saine avec de belles perspectives d'évolution.

Me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.954657

Nom du négociateur : BUTTAUD Eric