TABAC • PRESSE • FDJ • LOTO – UNE PÉPITE À SAISIR À 20 MINUTES DE CARCASSONNE
Vous cherchez plus qu'un simple commerce ?
Vous voulez une activité qui tourne, une clientèle déjà installée et un outil de travail prêt à performer ? Alors ouvrez grand les yeux… cette affaire coche toutes les cases !
IDÉALE POUR UN DUO MOTIVÉ, UN COUPLE DE COMMERÇANTS OU DES ASSOCIÉS QUI VEULENT ENTREPRENDRE SEREINEMENT
Implantée au cœur d'un village vivant et attractif, cette enseigne bénéficie d'un emplacement ultra-visible, avec parking gratuit à proximité immédiate : ici, les clients s'arrêtent facilement… et reviennent régulièrement !
UN COMMERCE QUI TOURNE DÉJÀ À PLEIN RÉGIME
137 m² d'espace commercial optimisé
Agencement récent et qualitatif réalisé en 2017
Aucun investissement lourd à prévoir
Environ 300 passages clients chaque jour
Équipement professionnel complet avec système Bimédia
Une organisation rodée et une exploitation parfaitement maîtrisée
Bref : vous posez vos valises et vous démarrez !
DES PERFORMANCES QUI PARLENT D'ELLES-MÊMES
EBE retraité : 139 000 €
Commissions nettes : 118 132 €
Loyer mensuel attractif : 923 €
Une structure saine offrant une capacité de rémunération confortable pour deux exploitants impliqués.
UN CADRE DE TRAVAIL QUI RESPIRE LA QUALITÉ DE VIE
Parce qu'entreprendre ne doit pas rimer avec courir sans arrêt :
Fermeture le dimanche après-midi
Organisation permettant de préserver du temps personnel
Possibilité de programmer des congés annuels
Un commerce performant… sans sacrifier sa vie privée.
UN TERRAIN DE JEU ENCORE À DÉVELOPPER !
Le potentiel est bien réel pour booster encore le chiffre d'affaires :
Univers vape
Produits CBD
Nouveaux services de proximité
Cadeaux, accessoires et gammes à forte marge
Des leviers simples pour écrire le prochain chapitre de cette belle affaire.
UN COUP DE POUCE FISCAL À NE PAS NÉGLIGER
Située dans une zone bénéficiant des nouveaux dispositifs France Ruralités Revitalisation (FRR / FZRR selon classement en vigueur), cette implantation peut ouvrir droit à des avantages fiscaux liés à l'installation et au développement d'activité, sous réserve des conditions réglementaires applicables.
Une opportunité supplémentaire pour optimiser votre projet de reprise !
UN ACCOMPAGNEMENT DE A À Z
Parce qu'un changement de vie mérite d'être sécurisé :
Présentation d'un dossier complet après engagement de confidentialité
Accompagnement dans les démarches administratives et agréments
Mise en relation avec un partenaire financement certifié ORIAS
LE PROFIL IDÉAL ?
Des entrepreneurs enthousiastes, commerçants dans l'âme, prêts à reprendre une affaire reconnue, rentable et disposant encore de belles marges de progression.
Une vraie opportunité pour celles et ceux qui veulent allier indépendance, rentabilité et qualité de vie.
Contactez-nous pour découvrir cette affaire rare sur le secteur de Carcassonne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
