Charcuterie – Traiteur réputée à Juan-les-Pins . Emplacement stratégique . CA moyen 245 000 € . Fort potentiel
À saisir, fonds de commerce de charcuterie – traiteur bénéficiant d'une excellente réputation locale, idéalement situé à Juan-les-Pins, dans un secteur commerçant à fort passage, à quelques mètres du bord de mer, sur un axe très fréquenté.
Cette affaire historique, exploitée depuis de nombreuses années, bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente notoriété et d'un véritable savoir-faire artisanal. Elle constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle.
Le local
Le commerce développe une surface d'environ 72 m² comprenant :
* un espace de vente attractif avec vitrine réfrigérée ;
* un laboratoire de fabrication entièrement équipé ;
* une chambre froide ;
* une extraction conforme permettant l'exploitation complète d'une activité de fabrication et de traiteur ;
* un matériel professionnel complet permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire.
Conditions locatives
Un bail commercial neuf est en place.
Loyer mensuel : 900 € HT + 80 € de charges, soit 980 € par mois, un niveau particulièrement attractif au regard de l'emplacement et de la rentabilité potentielle.
Chiffres clés
* Chiffre d'affaires moyen : 245 000 €.
* Dossier financier complet disponible après échange et signature d'un engagement de confidentialité.
* Vente motivée par un changement de projet du dirigeant (à adapter si nécessaire).
Les atouts de cette affaire
Emplacement stratégique à fort passage, proche du bord de mer
Commerce reconnu avec une excellente réputation locale
Clientèle fidèle
Bail neuf
Extraction aux normes
Laboratoire parfaitement équipé
Matériel professionnel complet inclus
Activité immédiatement exploitable
Faible loyer
Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds
Un fort potentiel de développement
Cette affaire offre de nombreuses perspectives de croissance :
* développement de l'activité traiteur et événementielle ;
* livraison et vente à emporter ;
* partenariats avec les hôtels, entreprises et collectivités ;
* élargissement de la gamme de produits ;
* développement de la communication digitale et des réseaux sociaux.
Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu, disposant d'un excellent emplacement et d'un véritable potentiel de développement.
Prix du fonds de commerce : 110 000 € hors honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 € TTC
Prix de présentation : 121 000 € honoraires inclus.
Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires communiqués après premier échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°534141197.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
