Au cœur d'un des territoires les plus recherchés du Sud-Ouest, à proximité de Sarlat-la-Canéda et à 50 km de l'Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord (liaisons régulières Royaume-Uni), cet hôtel-restaurant 3 étoiles bénéficie d'un positionnement stratégique sur un axe touristique majeur. Implanté dans un village médiéval très touristique du Périgord Noir, et des habitations troglodytiques, l'établissement profite d'un flux touristique national et international constant.
L'ACTIF
Immeuble élevé sur 3 niveaux Rénovation complète en 2020 10 chambres avec salles d'eau privatives Salle de restaurant 75 m2 Terrasse extérieure 50 couverts Appartement de fonction indépendant (3 chambres) Chauffage central par chaudière fioul Raccordement fibre optique
La cession comprend les murs et le fonds de commerce, ainsi que l'intégralité du mobilier hôtelier, du mobilier de restauration et des équipements professionnels de cuisine. Exploitation immédiatement opérationnelle.
POSITIONNEMENT INVESTISSEUR Actif hôtelier clé en main Implantation dans destination premium à forte notoriété Clientèle mixte française et internationale Potentiel d'optimisation du rendement (tarification dynamique, montée en gamme, développement hors saison) Valorisation patrimoniale sécurisée dans secteur recherché Le Périgord Noir constitue historiquement une valeur refuge touristique, soutenue par l'attractivité de Sarlat-la-Canéda et l'accessibilité internationale via l'Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord.
Détails : Nombre de chambre(s) : 13 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : AUTRE Format de chauffage : CENTRAL Nombre de wc : 2
