À vendre, murs commerciaux occupés par un restaurateur sérieux et installé, bénéficiant d'une activité rentable et pérenne.
Positionné entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale Sud, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 16 lots, ce local commercial développe une surface d'environ 84,07 m² (Loi CARREZ) répartie comme suit :
- une pièce principale dédiée à l'accueil et à la prise de commandes, - une salle de restauration avec tables et chaises, - un bureau indépendant, stock - sanitaires.
Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 signé le 08/05/2023, offrant une excellente visibilité locative avec un engagement long terme du locataire.
Données locatives : Loyer annuel : 1 500€ / mois soit : 18 000 € / an Charges annuelles : 1 320 € Taxe foncière : 1 461 € Bail commercial en cours jusqu'en 2032
Les atouts : ? Emplacement commercial recherché (fort passage, excellente visibilité) ? Locataire fiable et activité rentable ? Revenus locatifs immédiats ? Bail récent ? Local fonctionnel et bien agencé ? Investissement patrimonial sécurisé
Idéal investisseur recherchant un actif commercial avec rendement et stabilité locative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. (tel : )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 219 780 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 199 999,8 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 780,2 € HT + 3 956,04 € TVA, soit 23 736,24 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Odilon CHAMPEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 102709011
