(Pascaline et Kevin Chevalier Exclusivité)
Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent en exclusivité ce commerce idéalement situé en plein coeur d'Aix-en-Provence, dans un secteur à très fort passage, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux continu de clientèle locale, touristique et professionnelle.
L'établissement est propre, entretenu, sécurisé, et exploité avec sérieux depuis plusieurs années.
Les éléments comptables fournis (liasses 2023 et 2024) confirment une activité stable, un volume d'affaires important et un potentiel de développement réel.
Atouts majeurs
Emplacement premium : hyper centre d'Aix, flux piéton constant
Établissement en très bon état, aucun travaux à prévoir
Agencement fonctionnel, permettant une gestion fluide
Clientèle fidèle + clientèle de passage
Activité stable sur plusieurs exercices
Commerce polyvalent, adaptable à de nombreuses activités
Données économiques (issues des bilans 2023 et 2024)
(Toutes les données ci dessous proviennent directement des liasses fiscales)
Chiffre d'affaires HT
2024 : 687517 euros
2023 : 448?206 euros
Très forte activité, volume d'affaires élevé et régulier.
Résultats
Résultat net 2024 : 12537 euros
Résultat net 2023 : +47029 euros
2024 est impactée par une hausse des charges externes, mais l'activité reste solide.
Masse salariale
2024 : 99035 euros
2023 : 85032 euros
Masse salariale cohérente pour un commerce de centre?ville à fort passage.
Charges externes
2024 : 234429 euros
2023 : 120069 euros
Point d'attention : charges élevées en 2024, mais compressibles selon le modèle d'exploitation.
Trésorerie
53344 euros au 31/12/2024
Fonds commercial
Prix de vente : 379000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.
Une opportunité rare en centre ville d'Aix en Provence
Un emplacement exceptionnel, une activité stable, des chiffres transparents et une clientèle solide : ce bar PMU FDJ représente une opportunité premium, idéale pour un repreneur souhaitant sécuriser un revenu régulier dans l'un des centres villes les plus attractifs de Provence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER, ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000
Kévin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nom du négociateur : CHEVALIER Kévin
