Idéalement situé sur les quais, dans le très recherché secteur Saint-Michel à Bordeaux, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité . Doté d'un véritable cachet, ce bien développe une surface d'environ 115 m² et dispose d'une extraction, permettant l'installation de nombreux concepts de restauration ou de débit de boissons. Caractéristiques : * Surface : 115 m² * Extraction existante * Licence IV incluse dans le loyer * Tous commerces possibles, y compris bar * Local avec beaucoup de charme et de potentiel Conditions financières : * Droit d'entrée : 95 000 € HT * Loyer mensuel : 3 750 € HT * Provision sur charges : 280 € (taxe foncière comprise) * Honoraires de commercialisation : 13 500 € HT Une belle opportunité pour implanter un établissement dans l'un des secteurs les plus vivants et attractifs de Bordeaux. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
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