Yannic TODESCO vous propose, dans le département de Saône et Loire, le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU en parfait état disposant d'un emplacement N°1.
Un appartement T4 avec entrée privative comprenant 3 chambres est inclus dans le bail commercial.
Très belle opportunité.
Vente pour cause de départ à la retraite.
Potentiel de développement certain.
Horaires raisonnables.
Loyer très modéré.
Ensemble commerçant.
Ville moyenne très dynamique et sécuritaire.
Clientèle qualitative.
La surface commerciale de plus de 70 M² est en excellent état, bien agencée, climatisée et sécurisée. Un grand bureau, une réserve, des sanitaires et un garage de 60 M² complètent ce bien.
- Chiffre d'affaires constant.
- Commissions nettes proches des 150 000 euros
- CA divers hors téléphonie 75 000 euros
EBE corrigé : 149 000 euros
Loyer de 775 euros / mois seulement, appartement compris !!
450/500 clients /jour.
1 CDI à temps partiel à reprendre.
Nombreux stationnements gratuits devant et à côté du magasin.
Horaires corrects (pause méridienne, ferme à 19H et fermé le dimanche après-midi).
Clientèle fidélisée de la ville et des alentours + tourisme.
Tabac incontournable du secteur disposant d'un emplacement stratégique et d'une grande visibilité.
Nombreuses activités non exploitées sont à développer :
- Cigarettes électroniques,
- Monétique,
- Transfert d'argent,
- Colis,
- etc...
Chiffres sur demande.
Toute la sécurité a été refaiteil y a 3 ans et l'électricité en 2024.
L'appartement de près de 120 m², avec entrée indépendante, sera à rafraichir même s'il est habitable de suite.
Ce commerce a de très nombreux atouts et ne pourra que vous convenir si vous souhaitez allier confort de travail et qualité de vie.
Cession du fonds de commerce à 365 000 euros, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 25 000 euros TTC soit 340 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 453240. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
