BAISSE DE PRIX - OPPORTUNITÉ À SAISIR IMMÉDIATEMENTFONDS DE COMMERCE - RESTAURANT DU MIDI EN ZONE D'ACTIVITÉ
Une affaire rentable, une vie équilibrée - et un prix revu à la baisse. Implanté au cœur d'un pôle d'activité dynamique d'Aix-en-Provence, ce restaurant du midi représente une opportunité rare sur le marché : une exploitation saine, structurée, ouverte uniquement le midi, avec soirées et week-ends libres, garantis. Un modèle d'affaire pensé pour ceux qui veulent performance et qualité de vie. L'Établissement - Spacieux, lumineux, clé en main Environ 150 m2 de surface totale + cave saine de 12 m2. Volumes généreux, luminosité naturelle remarquable, hauts plafonds, décoration contemporaine soignée : ici, tout a été pensé et entretenu avec exigence.
Salle principale : 50 couverts dans un cadre confortable et accueillant Terrasse aménagée en deux espaces : jusqu'à 70 couverts supplémentaires - un atout décisif en période estivale
Aucun gros œuvre à prévoir : état impeccable, entretien irréprochable Cuisine professionnelle aux normes, extraction complète, espaces de vente et service parfaitement agencé
Parking à proximité immédiate
L'Exploitation - Clientèle fidèle, chiffre d'affaires récurrent Ce restaurant bénéficie d'une clientèle établie et fidélisée en zone d'activités, avec une fréquentation quotidienne de 100 à 150 couverts :
Répartition équilibrée 50% sur place / 50% vente à emporter : deux sources de revenus complémentaires et stables
Loyer mensuel d'environ 3 500 € - maîtrisé et cohérent avec l'activité Rentabilité prévisible, risques limités : véritable affaire clé en main
Prix honoraires du cabinet inclus de 212 550 Euros Prix net Vendeur de 195 000 Euros Honoraires de 7,5% HT soit 9% TTC à charge acquéreur
