AJACCIO – Opportunité commerciale – 150 m² – Bail Tous Commerces – Secteur gare
À proximité immédiate de la gare ferroviaire, des transports et des principaux axes de circulation d'Ajaccio, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un flux régulier de passage et une excellente accessibilité. Cette situation privilégiée constitue un véritable atout pour développer une activité commerciale, de services ou recevant du public.
Le local développe une superficie totale d'environ 150 m², comprenant près de 100 m² d'espace commercial ainsi qu'environ 50 m² de réserve ou de stockage. Cette configuration permet une exploitation confortable et une organisation fonctionnelle de l'activité.
L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans son bail commercial « Tous commerces » (hors activités dangereuses, bruyantes ou malodorantes), particulièrement recherché pour la liberté d'exploitation qu'il offre. Cette destination autorise de nombreux projets et permet d'envisager aussi bien une création d'entreprise qu'un développement ou un transfert d'activité.
Le local est équipé d'un point d'eau, de sanitaires, d'une climatisation, de la fibre optique ainsi que d'un rideau métallique. Un espace extérieur exploitable vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour l'accueil de la clientèle ou l'aménagement de l'activité.
La présence à proximité immédiate d'activités professionnelles, des bars et des hôtels et de nouveaux espaces accueillant étudiants, salariés et usagers du secteur constitue un environnement favorable au développement de nombreuses activités commerciales ou de services tout au long de l'année, indépendamment de la période touristique.
Avec un loyer particulièrement attractif de 1 180 € charges comprises pour une surface de cette importance, ce fonds de commerce représente une opportunité rare sur le marché ajaccien.
Prix du fonds de commerce : 135 000 € hors honoraires.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 450 € HT, soit 11 340 € TTC.
Prix de vente honoraires inclus : 146 340 €.
Photographies et informations complémentaires communiquées aux acquéreurs intéressés après un premier échange sur le projet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
