Vente Commerces 86 m²

À vendre – Bar Licence IV – Emplacement idéal centre-ville

Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des facultés, commerces et zones animées, cet établissement bénéficie d'un environnement dynamique avec une clientèle régulière et un fort potentiel de développement.

L'établissement est vendu clé en main, entièrement équipé et prêt à exploiter.

Équipements et prestations

Licence IVInsonorisation phoniqueClimatisation réversibleEspace fumeur avec sas et double extractionStation cocktails / bar équipéeAucun contrat brasseurÉclairage extérieur

L'affaire est actuellement exploitée :

du mercredi au vendredi de 19h à 2hle samedi de 19h à 3h

Cette exploitation offre encore un potentiel de progression en élargissant les horaires ou les jours d'ouverture.

Affaire idéale pour :

un couple,deux associés,ou une personne souhaitant se lancer dans une activité indépendante avec un outil de travail opérationnel immédiatement.

Conditions financières

Loyer : 1 200 € / moisProvisions sur charges + taxe foncière : 100 € / mois

Prix de vente : 166 200 € TTC – Honoraires d'agence inclus

Référence annonce : 17337T

Loyer annuel : 14400 Euros / an
Loyer annuel : 168.03 Euros / m2 / an
Prix de vente : 166200 Euros TTC H.A.I

Loyer de 1200 euros HT

Précision localisation : Hypercentre