Emplacement exceptionnel sur le très prisé Boulevard de la Croix-Rousse, à deux pas de la grande place et de la sortie du métro. Situé au cœur d'un flux piétonnier permanent et ultra-commercial, ce local bénéficie de l'animation du marché quotidien et d'une synergie parfaite avec les métiers de bouche environnants. Un spot idéal pour capter une clientèle locale exigeante et amatrice de nouveautés !
Le Concept Idéal
Superficie de 20 m², configurée pour une activité sans cuisson (pas d'extraction).
Destinations parfaites : Épicerie fine, glacier, caviste, coffee shop, concept store food, etc.
Les Points Forts du Local
Optimisation de l'espace : Malgré un linéaire de vitrine "contenu", l'agencement intérieur intelligent surprend par sa capacité d'achalandage et ses nombreuses possibilités de rayonnage.
Décoration soignée : Rénové avec beaucoup de goût, le local bénéficie d'un charme immédiat qui séduit instantanément les passants.
Terrasses (Le vrai plus) : * À l'année : Autorisation pour 2 mange-debout (8 personnes).
Saisonnière : Extension possible avec 4 tables de 4 personnes (16 places assises).
Annexes : Un espace de stockage de 4 m² en mezzanine et un WC privatif (non conforme PMR).
Conditions Financières Exceptionnelles
Loyer mensuel : 450 € (un loyer exceptionnellement faible pour le secteur !)
Bail : Très récent, offrant une excellente visibilité et sécurité pour l'avenir.Contact & Visites
Affaire rare sur le marché croix-roussien, idéale pour un concept fort et qualitatif. À saisir d'urgence ! Pour plus d'informations, l'obtention du dossier complet ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
