À VENDRE – BAR A COUSCOUS - Fonds de commerce de restauration rapide – Nancy (Galerie Auchan Lobau)
Opportunité rare d'acquisition d'un fonds de commerce de vente de pâtisserie fine tunisienne, salon de thé oriental et bar à couscous idéalement situé dans la galerie marchande du centre commercial Auchan Lobau à Nancy, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité.
EMPLACEMENT PREMIUM – FORTE FRÉQUENTATION
Situé à l'entrée principale du centre commercial, le local bénéficie d'un flux constant :
Environ 32 000 véhicules/jour sur l'axe passant 3 200 passages piétons/jour devant le local Parking gratuit de 600 places
LOCAL COMMERCIAL
Surface d'environ 105 m² comprenant :
Espace de vente à emporter Espace de restauration sur place
Cuisine équipée avec cuisson vapeur. Possibilité d'installation d'un système d'extraction selon projet. Agencement qualitatif et soigné, permettant une exploitation immédiate sans travaux.
ACTIVITÉ – EXPLOITATION
Exploité depuis plus de 8 ans, l'établissement bénéficie d'une forte notoriété locale et d'une clientèle fidélisée. Classement dans le top 50 Site click and collect + un emplacement panneau publicitaire coté boulevard Lobau NOTE GOOGLE 4.7/5 près de 300 avis NOTE ET CLASSEMENT TRIPADVISOR 4.7/5 classement : 49ème sur environ 580 restaurants. La vente à emporter représente environ 70 % du chiffre d'affaires, avec des pics significatifs les jours de forte affluence.
PERSPECTIVES DE DÉVELOPPEMENT
Plusieurs axes de croissance sont identifiés :
Extension des horaires d'ouverture Ouverture dominicale Optimisation du service sur place
AFFAIRE IDÉALE POUR :
Repreneur professionnel Projet de reconversion professionnelle Premier investissement en restauration
ACTIVITÉ CLÉ EN MAIN avec potentiel de développement immédiat.
DONNÉES FINANCIÈRES
Loyer : 2 098 € HT / mois Charges : 458 € / mois
Les éléments complémentaires (chiffre d'affaires, bail, dossier technique) sont disponibles sur demande après premier échange qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 000 € HT + 2 199,12 € TVA, soit 134 199,12 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 121 004,4 € HT + 0 € TVA, soit 121 004,4 € TTC Honoraires d'agence : 10 995,6 € HT + 2 199,12 € TVA, soit 13 194,72 € TTC (10.9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GATTO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 751740655
