Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce Café, Bar & Restauration à Lorient (Le Ter)
Vous recherchez un projet clé en main avec un fort potentiel de développement dans un quartier dynamique ? Découvrez ce fonds de commerce au concept hybride et chaleureux, situé au cœur du quartier prisé du Ter à Lorient !
L'emplacement idéal
Le local bénéficie d'une situation privilégiée dans un secteur en plein essor, offrant :
Un parking gratuit à proximité immédiate pour faciliter l'accès de votre clientèle .
Une accessibilité optimale via piste cyclable .
Une grande terrasse ensoleillée (utilisable gratuitement), un atout majeur pour la convivialité du lieu .
Le Local
Le commerce est installé dans un local entièrement rénové d'environ 77 m², prêt à accueillir vos clients . Il dispose également d'une cave en sous-sol pour le stockage .
Un Concept Hybride et Porteur
Ce lieu a été pensé pour créer du flux et fidéliser une clientèle locale grâce à une approche polyvalente :
Activités principales : Café, Bar et petite restauration.
Activités complémentaires : Atelier créatif et boutique, permettant de diversifier les sources de revenus.
L'activité actuelle affiche une forte dominante Café/Bar, tout en profitant de cet univers hybride qui assure une animation constante du lieu .
Conditions Financières
Prix de vente du fonds : 63 000 € (Frais d'agence inclus) .
Le prix indiqué laisse place à l'étude de toute offre sérieuse.
Bail commercial récent .
Loyer annuel : 10 200 € HT.
Charges annuelles : 800 € HT.
Dépôt de garantie : 1 700 €.
Possibilité de cession de droit au bail.
Les Plus
Accompagnement à la reprise assuré pour une transition en douceur.
Financement déjà validé en banque (facilite votre dossier).
Activité immédiatement exploitable sans travaux.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir acteur du dynamisme du quartier du Ter !
Pour toute demande d'information, étude du dossier ou visite, contactez dès maintenant :
Valentin BLÉMUS
Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin BLEMUS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°891220147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
