Grand restaurant avec un bel extérieur dans un Village prisé de Valenciennes
Au prix de 99 000 € honoraires inclus pour le Fond de commerce uniquement (Les murs ne sont pas à vendre)
Ce restaurant réalisait un Chiffre d'affaires de 500 000 € dans les meilleures années et 200 000 € l'année dernière.
L'ensemble immobilier permet 50 couverts dans la Salle principale. Une petite salle intermédiaire permet de réunir 10 couverts et une salle séparée permet de rajouter 25 couverts supplémentaires.
La grande terrasse réunit 50 couverts et on peut compléter avec une centaine de personne dans le jardin en format Lounge, Brunch ou autre.
Un gros potentiel dans un endroit magnifique Le restaurant fait le plein avec les évènements : Baptêmes, Communion, anniversaires, mariage, etc...
Le Restaurant n'a pas d'activité Bar mais la Licence IV fait partie du Fonds vendu et le Bar existant est TOP Accès PMR
Il y a une Possibilité de faire des vestiaires et Possibilités de chambres à l'étage
ENGAGEMENTS :
Pas de salariés pas de masse salariale Alarme personnelle sans engagement Contrat Orange perso non transférable GAZ = Citerne 1000 € remplie 4 à 6 fois selon les années.
Electricité 500 €/mois Bail commercial renouvelé à partir de janvier 2027 pour 9 ans Loyer de 1 660 €/mois faible loyer en tenant compte de l'emplacement et du logement à l'étage Caisse enregistreuse = 100 €/mois
LES +++ :
Un site magnifique avec un immense jardin Accès PMR 1 SONO des animations possibles Activité BAR possible Electricité aux normes Contrôle Hygiène Classe B Les portes et les fenêtres du Restaurant ont été changées
EQUIPEMENT :
CUISINE : 1 petite partie avant cuisine avec machine à glaçons, Evier, Lave linge, cave à vin, étagères. Désinfecteur couteaux Congélateur Friteuse 4 tables de travail dont 1 meuble chauffant et des armoires réfrigérées Etagères échelles Four FRIMA 2 Chambres froides neuves 1 trancheuse à jambon Fourneaux MOLETN professionnels Machine à Plonge
SALLE PRINCIPALE : 50 couverts 9 tables avec toutes les chaises Vaisselle Petit salon avec meubles et cheminée fonctionnelle
BAR :
Frigo 3 portes Lave verre 3 ans Machine à café Pompe à bière 3 becs 1 pompe d'été pour bières de saison
Mais aussi : Une cave pour le stock de vin Une salle du fond pour 25 couverts WC indépendant Jardin avec Bar d'été et tout le mobilier de jardin Parking 20 voitures Des dépendances pour range le matériel de jardin avec la chaudière et les moteurs de la chambre froide
Vite une visite ! Appelez moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET • TVA FR • Carte pro CPI3000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2517).
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