?Situation unique : au croisement de la vie commerçante et des flux professionnels et touristiques Imaginez un emplacement à deux pas du château des Ducs, de la cathédrale, à mi-chemin entre la gare SNCF et le centre historique, entouré de bureaux, d'écoles et de commerces animés. ? Ici, la clientèle est déjà présente, toute la journée, toute la semaine et le week-end.
?Un bien opérationnel de 34 m², impeccable
16/18 places assises dans une atmosphère chaleureuse et moderne Une terrasse possible de 4/6 places validée par la maison de la tranquillité Cuisine équipée, extraction aux normes, parfaitement entretenue
Restaurant "clé en main", prêt à reprendre et à faire évoluer selon votre concept
? Potentiel de croissance IMMÉDIAT Actuellement ouvert uniquement en semaine le midi, le développement est spectaculaire : ? Soirées – un créneau vierge dans un quartier encore animé après 18h ? Week-ends – marché énorme avec habitants, touristes, sorties culturelles ? Livraison / plateformes – densité de bureaux et résidences idéale
?L'ADRESSE FAIT TOUT – Ici, le potentiel parle de lui-même.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 108 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC
Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378
