Je vous propose, un ensemble exceptionnel comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un bar-restaurant idéalement implanté en cœur de ville, à proximité immédiate de la gare et bénéficiant d'une visibilité remarquable sur un axe à très fort passage. Situé à seulement 30 km de Rennes, l'établissement profite d'une zone de chalandise importante et d'un environnement économique dynamique.
L'affaire dispose de trois salles de restauration, d'une agréable terrasse ainsi que d'une capacité totale d'accueil d'environ 180 couverts. L'ensemble offre un cadre de travail confortable, parfaitement adapté à une clientèle professionnelle, locale et de passage.
L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 378 000 € pour un EBE retraité supérieur à 60 000 €, tout en conservant des conditions d'exploitation particulièrement attractives :
Fermeture les week-ends et jours fériés
Service du soir limité à deux jours par semaine
Équipe en place et autonome
Organisation permettant un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle
Cette exploitation présente un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les amplitudes d'ouverture, développer l'activité bar grâce à la Licence IV ou renforcer l'offre événementielle et de restauration.
Les points forts:
Emplacement stratégique en centre-ville et à proximité immédiate de la gare
Licence IV
Capacité d'accueil jusqu'à 180 couverts
Trois salles de restauration et terrasse
Logement de fonction inclus
Grand terrain attenant
Partie du foncier offrant un potentiel de valorisation supplémentaire
Équipe en place facilitant la reprise
Murs et fonds inclus dans la cession.
Cette affaire rare sur le marché constitue une opportunité idéale pour un couple de professionnels, un investisseur ou un entrepreneur recherchant un établissement rentable, bénéficiant d'un cadre de vie privilégié et de réelles perspectives d'évolution.
Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 610135 )
