**À VENDRE – Restaurant de caractère en hypercentre de Bordeaux** Situé en plein cœur de Bordeaux, sur une rue piétonne très fréquentée par une clientèle locale et touristique, ce bel établissement bénéficie d'une excellente notoriété acquise au fil des années. Doté de beaucoup de cachet, le restaurant dispose de plusieurs salles offrant une capacité actuelle de 80 couverts dans un cadre chaleureux et authentique. Une optimisation de l'exploitation permettrait d'augmenter la capacité d'accueil de 20 places supplémentaires. L'établissement développe son activité au sein d'une surface totale de 197 m², dont 126 m² dédiés à l'accueil de la clientèle. Il bénéficie également d'une belle cuisine professionnelle parfaitement équipée ainsi que d'une grande chambre froide, offrant d'excellentes conditions de travail. Une terrasse de 30 places complète l'ensemble et constitue un véritable atout commercial. Le loyer mensuel s'élève à 5 585 € net hors charges, avec une provision sur charges de 525 € par mois. Le chiffre d'affaires 2025 atteint 987 000 € HT, témoignant de la qualité de l'emplacement et de la solidité de l'exploitation. Prix de vente : 1 286 400 € FAI Une affaire rare sur le marché bordelais, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu offrant encore de belles perspectives de développement. Dossier complet sur demande.
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