Situé au cœur d'un village touristique réputé, classé parmi les plus beaux villages de France et bénéficiant d'une fréquentation soutenue pratiquement toute l'année, cet établissement constitue une opportunité rare sur le marché
Exploitée avec succès par les mêmes propriétaires depuis près de dix ans, cette affaire a su développer une excellente réputation auprès d'une clientèle locale fidèle ainsi qu'auprès des nombreux visiteurs de passage.
Son emplacement stratégique, au centre de la vie du village, lui confère une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle.
L'établissement développe plus de 200 m² de surface d'exploitation et propose environ 60 places assises réparties sur deux espaces de restauration chaleureux, complétés par une agréable terrasse d'environ 28 m² particulièrement appréciée durant la saison touristique.
L'activité est aujourd'hui orientée vers une restauration traditionnelle de type bistrot associée à une activité bar bénéficiant d'une Licence IV. La cuisine est parfaitement équipée et permet une exploitation immédiate sans investissement complémentaire majeur.
Le chiffre d'affaires est solide et régulier, dépassant les 400 000 € annuels, avec une rentabilité permettant aux exploitants actuels de bénéficier d'une rémunération confortable tout en conservant une qualité de vie appréciable.
L'établissement ferme un jour et demi par semaine et les exploitants profitent d'environ cinq semaines de congés annuels.
Le ticket moyen s'établit autour de 25 €, laissant encore entrevoir des perspectives d'évolution grâce au développement de nouvelles offres, d'animations ou d'événements adaptés à la forte attractivité touristique du secteur.
Une affaire reconnue, immédiatement opérationnelle et disposant d'un fort potentiel.
Le bail commercial en place est particulièrement sécurisant avec un loyer mensuel d'environ 1 820 € HT, un niveau cohérent au regard de la qualité de l'emplacement, de la surface exploitée et du potentiel commercial de l'établissement.
Autre atout majeur : l'ensemble comprend également un petit logement ainsi que plusieurs surfaces de stockage réparties sur différents niveaux, offrant un confort d'exploitation particulièrement recherché dans ce type d'établissement.
Une affaire rare bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, d'une forte notoriété, d'une clientèle fidélisée et d'un environnement touristique porteur, idéale pour des professionnels souhaitant allier qualité de vie, rentabilité et sécurité d'exploitation.
Les points forts de l'établissement
Emplacement n°1++ au cœur d'un village touristique renommé
Plus de 200 m² d'exploitation
Environ 60 places assises en intérieur
Terrasse d'environ 28 m²
Licence IV
Chiffre d'affaires supérieur à 400 000 €
Équipe en place
Cuisine professionnelle entièrement équipée
Logement inclus
Nombreux espaces de stockage et réserves
5 semaines de congés annuels
1 jour et demi de fermeture hebdomadaire
Belle rentabilité et rémunération des exploitants
Clientèle locale et touristique fidélisée
Reprise clé en main
Dans un souci de discrétion commerciale et afin de préserver la confidentialité de l'exploitation ainsi que la sérénité de l'équipe en place, les visuels présentés dans ce dossier ont été retravaillés et complétés à l'aide de l'intelligence artificielle.
Dossier complet sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 610998 )
Nom du négociateur : AUDIC Pierre Louis
