Vente Commerces 80 m²

A vendre
- Fonds de commerce

Situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-les-Bains, sur un emplacement de qualité 1 bis, ce fonds de commerce de petite restauration bénéficie d'un environnement commerçant dynamique.

Le local développe une surface d'environ 80 m² et est équipé d'une climatisation.
Il est conforme aux normes PMR et dispose d'une capacité d'accueil de 30 couverts en salle ainsi que de 12 places en terrasse.

L'établissement ne dispose pas d'extraction, mais est équipé de deux hottes à charbon permettant l'exploitation d'une activité de petite restauration, restauration rapide qualitative, salon de thé, sandwicherie ou toute autre activité compatible.

Le loyer mensuel s'élève à 1 850 € charges comprises.
Le bail n'est pas soumis à la TVA, constituant un avantage supplémentaire pour l'exploitant.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur recherché et dynamique du centre-ville d'Aix-les-Bains.
Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Loyer annuel : 20609 Euros HTHC / an
Loyer annuel : 257.61 Euros HTHC / m2 / an
Charges annuelles : 1654 Euros TTC / an
Charges annuelles : 20.68 Euros TTC / m2 / an
Prix de vente : 99000 Euros TTC F.A.I

Loyer de 1717.4166666667 euros HT