Vente Commerces 67 m²

Fonds de commerce – Emplacement stratégique en cœur de bourg
Description du local
Situé au sein d'un environnement commerçant dynamique à Saint-Laurent-des-Autels Orée d'Anjou.

Ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié dans un linéaire attractif regroupant plusieurs activités dans une petite copropriété de 30lots.

Activité actuelle
Pizzeria – Snack – Sandwicherie – Saladerie – Restauration rapide
Le local de 69m² environ est parfaitement agencé et comprend : une salle de restauration de 34 places, Bar avec Licence III, un espace pour la fabrication des pizzas avec fours, cuisine, plonge, réserve et WC PMR.
À cela s'ajoute une terrasse de 27 m² permettant environ 20 places assises supplémentaires, véritable atout commercial.

Chiffre d'affaires
2022 : 249 879 €
2023 : 291 165 €
2024 : 245 903 €
2025: 115 848 €
Chiffres attractifs démontrant une activité stable et rentable.

Points forts

- Emplacement stratégique

- Clientèle fidèle

- Terrasse agréable et bien exposée

- Commerce de proximité dynamique (pharmacie, boulangerie, bar-tabac, banque…)

- Activité clé en main
Idéal pour restaurateur, pizzaiolo ou porteur de projet souhaitant s'implanter dans une commune dynamique avec un fort potentiel de développement.

Conditions
Loyer mensuel : 1 092 € TTC
Activités autorisées : toutes activités commerciales hors commerces déjà présents et sex-shop.

Possibilité d'acquérir les murs : ( prix :116 000 € FAI)

Dossier complet et visites sur demande.

Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126270).
Honoraires : 25 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 20 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 34658

Précision localisation : centre ville, animations, commerces