**À VENDRE – RESTAURANT & ACTIVITÉ TRAITEUR – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ENTRE LYON ET VIENNE**
Gérald Petit et efficity vous proposent à la vente ce restaurant avec activité traiteur situé sur un axe dynamique entre Lyon et Vienne, au cœur d'un secteur regroupant parcs d'activités et zones industrielles, ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière le midi, ainsi que d'un fort potentiel de développement.
L'établissement, entièrement rénové avec des prestations de qualité, offre une capacité d'accueil de **110 couverts** répartis entre **60 places en salle** et **deux terrasses de 25 places chacune**. Sa superficie totale est de **155m²**.
La cuisine est parfaitement équipée avec un matériel récent, une **extraction en toiture**, une **climatisation réversible** et un agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate, sans investissement complémentaire.
L'établissement est conforme aux **normes PMR** et bénéficie d'un environnement particulièrement pratique avec **quatre parkings à proximité** ainsi qu'une **gare accessible rapidement**, facilitant l'accès de la clientèle.
**Exploitation actuelle :**
* Ouvert du lundi au vendredi le midi.
* Une soirée d'ouverture par semaine.
* Activité traiteur représentant environ **5 prestations par mois**.
Le potentiel de développement est important grâce à l'ouverture en soirée et les week-ends, au renforcement de l'activité traiteur ou encore à l'organisation d'événements privés et professionnels.
Un établissement clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et disposant d'une belle marge de progression.
**Dossier complet et informations financières disponibles sur demande, après premier échange.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
