TABAC - PRESSE - ARTICLES DIVERS Belle opportunité de reprise en milieu rural dynamique - Marne (51) Vous souhaitez reprendre une activité rentable, structurée et sécurisante, avec un investissement maîtrisé et un véritable potentiel de qualité de vie ? Découvrez ce fonds de commerce Tabac - Presse - Articles divers / cadeaux, idéalement implanté au coeur d'un village vivant bénéficiant d'une clientèle fidèle, d'habitués réguliers et d'un flux constant de clientèle de passage. Commerce de proximité incontournable, parfaitement identifié localement, exploité de façon saine et régulière. Cession motivée par un départ à la retraite. ACTIVITÉ • Tabac • Presse • Articles cadeaux / divers / bibelots • Commerce de proximité essentiel CHIFFRES CLÉS ? Chiffre d'affaires moyen stable : env. 105 000 ? Commissions globales : env. 77 000 € ? EBE recalculé acquéreur : env. 65 000 € ? Aucun salarié à reprendre ? Exploitation saine et régulière Une activité rentable, adaptée à une exploitation en solo ou en couple. LE LOCAL Surface commerciale : 41 m² • Commerce fonctionnel et facile à exploiter • Rideau métallique • Bonne visibilité • Stationnement immédiat devant le commerce
CONDITIONS LOCATIVES ? Nouveau bail commercial 3/6/9 établi lors de la cession ? Loyer mensuel : 500 € ? Taxe foncière faible (recalcul en cours) ? Dépôt de garantie : 2 mois Des charges fixes particulièrement maîtrisées.
Ouvert du mardi au samedi : • 8h00 - 12h00 • 14h30 - 19h00 Fermé dimanche et lundi Une organisation permettant un équilibre de vie apprécié.
AVANTAGE MAJEUR L'établissement est situé en zone France Ruralités Revitalisation (FRR - ex ZRR). Sous réserve de l'éligibilité du repreneur et de la réglementation applicable, cette implantation peut permettre de bénéficier d'avantages fiscaux et sociaux particulièrement attractifs liés à la reprise d'activité.
Cette affaire vous conviendra parfaitement notamment si vous êtes : • une personne seule • un couple • en reconversion professionnelle • ou pour une première installation
Prix de vente : 123 000 € Frais d'agence inclus Prix hors stock
Dans le cadre du départ à la retraite des exploitants, un accompagnement sérieux pourra être proposé afin de faciliter et sécuriser la reprise.
Une belle opportunité de reprise d'une affaire saine, rentable et accessible, dans un environnement agréable avec charges maîtrisées.
Afin de préserver la confidentialité de l'exploitant et des acquéreurs potentiels : ? Signature obligatoire d'un engagement de confidentialité ? Transmission d'une pièce d'identité ? Justification d'un apport personnel minimum de 30 % ? Entretien téléphonique préalable Un dossier complet sera transmis sur présentation de ces éléments.
Je me tiens à votre disposition pour en discuter.
Honoraires de 9.66 % HT inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BARBOT inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
