Vente Commerces

TRIGANCE (83840) – Exclusivité -Une belle opportunité de reprendre un commerce de proximité dans l'un des plus beaux villages du Haut-Var.
Située au cœur du village médiéval de Trigance, dominé par son remarquable château féodal, cette épicerie bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune très prisée des visiteurs venus découvrir les Gorges du Verdon, au sein du Parc naturel régional du Verdon. Trigance est une destination touristique reconnue pour son patrimoine, son authenticité et son environnement naturel exceptionnel, attirant chaque année une clientèle française et internationale. (Visit Var)
L'établissement est spécialisé dans la vente au détail de produits alimentaires et non alimentaires, avec une belle sélection de produits régionaux mettant en valeur le terroir provençal. Il constitue un commerce indispensable à la vie du village tout en profitant d'une importante fréquentation touristique durant la saison.
Le local comprend :
• une surface de vente d'environ 40 m², fonctionnelle et parfaitement aménagée ;
• une réserve de 10 m², idéale pour le stockage.
Le commerce est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 (9 ans) offrant des conditions locatives particulièrement avantageuses :
• Loyer du magasin : 135 € / mois
• Loyer de la réserve : 65 € / mois
Soit un loyer total de seulement 200 € par mois, un atout rare permettant de maîtriser les charges d'exploitation.
Les points forts
• Emplacement au cœur d'un village médiéval de caractère.
• Forte attractivité touristique grâce au château de Trigance et à la proximité immédiate des Gorges du Verdon.
• Clientèle locale fidèle complétée par une importante clientèle saisonnière.
• Vente de produits régionaux et du terroir.
• Bail commercial en cours.
• Très faible loyer.
• Commerce clé en main, immédiatement exploitable.
• Idéal pour un couple, une reconversion professionnelle ou un projet de commerce de proximité.
Une opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce dans un cadre exceptionnel, au sein d'un secteur où le tourisme constitue un véritable moteur économique tout en conservant l'authenticité et la qualité de vie d'un village provençal.
Prix : 35 000 € FAI
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous.
Disponible immédiatement