Fonds de commerce 140 m² utile (Commerce + Logement + Cave) – Emplacement N°1 Piéton
PROFIL IDÉAL
Repreneur Cave à Vins / Bar à Dégustation / Concept Oenologique & Épicerie Fine / Métiers de bouche (hors restauration chaude lourde).
Atouts majeurs :
Un outil de travail clé en main créé en 2021, idéalement situé sur un axe piéton hautement fréquenté et touristique de la Croix-Rousse. Belle notoriété (4,7/5 Google), bail attractif incluant un logement T2 de 50 m² à l'étage. Vente motivée par une envie de changement de projet professionnel.
SURFACE & IMPLANTATION :
•Surface utile globale : 140 m² répartis en :
o45 m² de surface commerciale (plain-pied)
o50 m² d'appartement de fonction à l'étage
o45 m² de cave voûtée (tempérée à 19°C)
•Secteur : Lyon 1er – Pentes de la Croix-Rousse
•Emplacement : N°1 sur voie piétonne majeure, très fort passage piéton
•Visibilité : Vitrine de 5 mètres linéaires
INFORMATIONS CLÉS & ACTIVITÉ :
•Date de création : 2021
•Raison de la vente : Envie de changement
•Activité : Cave à vins, dégustation, vente à emporter, épicerie fine
•Licence : Vente de boissons à emporter
•Logement inclus : T2 de 50 m² à l'étage (rénové en 2021)
•Notoriété : 4,7 / 5 sur Google
•Rythme actuel : Fermé 2,5 jours par semaine (potentiel d'extension)
