# À saisir – Bar en location-gérance au cœur du centre historique de Redon
Profitez d'une belle opportunité pour reprendre l'exploitation d'un **bar bénéficiant d'une Licence IV**, idéalement situé au cœur du centre historique de Redon, dans un quartier vivant, plein de charme et très fréquenté.
Droit d'entrée 2.000€ et 1.150€ de loyer mensuel incluant l'exploitation de la licence 4
Cet établissement offre un cadre chaleureux et un véritable potentiel de développement grâce à ses différents espaces :
* Une salle de bar conviviale et accueillante ;
* Un patio couvert, permettant de recevoir la clientèle en toute saison ;
* Une salle de billard, véritable atout pour fidéliser une clientèle locale et créer une ambiance conviviale.
La **Licence IV** permet de développer une activité de bar dynamique, complétée par une offre de petite restauration ou de planchas, particulièrement adaptée à la demande du secteur.
### Les points forts
* Emplacement de premier choix en centre-ville historique ;
* Quartier animé bénéficiant d'un passage régulier ;
* Clientèle locale, touristique et de passage ;
* Fort potentiel de développement en élargissant les horaires, les animations ou l'offre de restauration ;
* Logement de fonction situé à l'étage comprenant deux chambres.
Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet établissement et de le personnaliser selon votre projet.
Idéal pour une première affaire
Les informations surles risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
