# À VENDRE – RESTAURANT • BAR • GLACIER AVEC VUE SUR LE LAC – VILLEREST
À seulement **10 minutes de Roanne**, **45 minutes de Saint-Étienne** et environ **1 heure de Lyon**, découvrez cette belle affaire de **restaurant – bar – glacier**, bénéficiant d'un **emplacement privilégié avec vue sur le lac de Villerest**.
L'établissement développe une surface généreuse d'environ **600 m²** et offre une importante capacité d'accueil, aussi bien à l'intérieur qu'en extérieur :
* **110 places assises en intérieur**
* **40 places sous pergola bioclimatique**
* **40 places supplémentaires en terrasse**
* Soit une capacité totale pouvant atteindre **190 couverts**
L'établissement est actuellement ouvert **du mardi au dimanche, de 12h à 22h**, avec une activité de restauration, bar et glacier.
La cuisine met à l'honneur une **cuisine fraîche, de saison et dans l'air du temps**, dans un environnement particulièrement agréable qui constitue un véritable atout pour la clientèle locale comme touristique.
### UN ÉTABLISSEMENT À FORT POTENTIEL
Grâce à ses volumes, sa capacité d'accueil, ses espaces extérieurs et sa situation face au lac, cette affaire offre de **nombreuses possibilités de développement** : restauration, limonade, glacier, événements, soirées, groupes, privatisations ou encore développement de l'activité touristique et estivale.
Autre avantage important : **un appartement situé au-dessus du restaurant peut également être mis à disposition**, permettantnotamment de **loger des collaborateurs ou du personnel saisonnier**.
Une affaire rare par sa **surface, sa capacité et son emplacement**, idéale pour des professionnels souhaitant reprendre un établissement déjà exploité tout en disposant d'un réel potentiel de développement.
**Villerest – Lac de Villerest – Secteur Roanne**
**Restaurant • Bar • Glacier**
**Environ 600 m² – jusqu'à 190 places – appartement disponible**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gérald Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°794613463.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Petit Gérald
