? À vendre - Restaurant / Hôtel*** avec maison d'habitation
?? Important : Le fonds de commerce fait partie d'un ensemble immobilier et est indissociable du mandat n°224425.
Une opportunité rare de reprendre un établissement reconnu et rentable !
Après plus de 35 années d'exploitation réussie**, le propriétaire prend sa retraite et transmet une affaire saine, rentable et bénéficiant d'une excellente réputation ainsi que d'une clientèle fidèle.
Les atouts de cette propriété
? Activité rentable, immédiatement exploitable ? Aucun travaux à prévoir ? Emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ? Fort potentiel de développement ? Maison d'habitation incluse ? Cadre de vie privilégié au coeur d'une région touristique
L'établissement dispose de prestations complètes permettant une exploitation immédiate :
* Bar de 20 places * Salle de restaurant de 50 couverts * Salle de petit-déjeuner de 30 places * Salle de séminaire ou de réception pouvant accueillir jusqu'à 40 personnes * Terrasse couverte de 40 places * 7 chambres confortables avec salle d'eau privative * Parking sécurisé, accessible également aux poids lourds
Grâce à ses nombreux espaces, cet établissement offre de multiples perspectives de développement : poursuite de l'activité actuelle, développement de l'activité hôtelière, création de chambres d'hôtes, gîte ou diversification de l'offre touristique.
Maison d'habitation
Attenante à l'établissement, la maison d'environ **132 m²** constitue un véritable confort pour les exploitants.
Elle comprend :
* Une configuration de type T5 * Un jardin privatif * Une agréable terrasse
Un véritable atout pour concilier vie professionnelle et qualité de vie.
Un emplacement stratégique
Situé au coeur d'une région dynamique et touristique, cet ensemble bénéficie d'un environnement particulièrement attractif :
* Au coeur du célèbre vignoble de Madiran * À proximité du prestigieux Festival Jazz in Marciac * Dans un secteur qui bénéficiera prochainement du projet **Bigorrus**, futur parc de loisirs familial appelé à renforcer l'attractivité touristique et économique de la région.
Une opportunité à saisir
Que vous soyez professionnel de l'hôtellerie-restauration, investisseur ou porteur d'un projet de reconversion, cet ensemble représente une occasion unique d'acquérir une affaire reconnue, rentable et prête à fonctionner, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié.
**Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.**
Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole STALDER inscrite au RSAC de TARBES n° 981 089 402 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
