Emplacement recherché en plein cœur du 2? arrondissement de Paris, prix ultra compétitif et fort potentiel de développement : une opportunité rare sur le marché !
À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé dans un secteur dynamique et très fréquenté du centre de Paris. Un emplacement stratégique offrant une belle visibilité et un flux constant de clientèle.
Le local développe environ 40 m² au total, répartis entre une salle de 20 m² en rez-de-chaussée et un étage de 20 m². Il comprend un comptoir, une cuisine fonctionnelle, des toilettes, ainsi qu'une terrasse de 6 m² permettant d'accueillir 10 à 14 couverts. L'intérieur offre également une capacité de 12 à 14 couverts, optimisant ainsi le rendement de l'espace.
L'établissement est parfaitement équipé avec trois climatisations réversibles et une hotte à charbon (diamètre 2,5), garantissant une exploitation immédiate dans de bonnes conditions.
Actuellement exploité 5 jours par semaine, avec 5 à 6 semaines de fermeture annuelle, ce commerce présente un fort potentiel de développement immédiat en élargissant les jours et horaires d'ouverture.
Côté conditions financières, le loyer est particulièrement attractif : 1 370 € HT par mois charges comprises, dans le cadre d'un bail 3/6/9. Les charges d'électricité restent maîtrisées, entre 280 € et 300 € par mois.
Prix de vente : 66 000 € FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Une opportunité rare à ce niveau de prix dans Paris centre !Idéal pour un restaurateur ou un entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement dans un quartier vivant, avec un investissement maîtrisé et un potentiel de croissance immédiat.
Cette annonce référence 344068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAN TIEN HA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-15E-ARRONDISSEMENT (75015) sous le numéro 91415183200013.
Prix du bien : 66 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 59 500,00 €
Honoraires TTC : 10,92 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
